Das Grundprinzip ist hierbei die Anpassung der Lüftungsintensität an die Belastung und den Verschmutzungsgrad im Raum.
In der Praxis kann dazu ein Raumregler in Kombination mit Sensoren für Anwesenheitserkennung, Kohlendioxid und VOCs (flüchtige organische Verbindungen) eingesetzt werden.